천안아파트경매 천안불당지웰시티 푸르지오2단지 46평형경매정보사건번호 2021 다경8001 대전지법 천안지원경매9계 매각기일: 2023.04.25 (화)(10:00) 천안시 서북구 불당동 1614 천안불당지웰시티 푸르지오2단지 507동 16층 건물면적 25.69평 대지권 11.54평 감정가 498,000,000원 최저가(49%) 244,020,000원 보증금(10%) 24,402,000원경매정보사건번호 2021 다경8001 대전지법 천안지원경매9계 매각기일: 2023.04.25 (화)(10:00) 천안시 서북구 불당동 1614 천안불당지웰시티 푸르지오2단지 507동 16층 건물면적 25.69평 대지권 11.54평 감정가 498,000,000원 최저가(49%) 244,020,000원 보증금(10%) 24,402,000원두 번 유찰 세 번째불당동 맨션 경매 본건 전경매각물건 현황 천안시 서북구 불당동 소재 천안아름초등학교 동쪽에 위치하며 인근에는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있어 제반 주위 환경은 보통시된다.대상까지 차량 접근이 가능하며 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하므로 제반 교통상황은 보통감정시점 2021년 12월 17일 사용승인일 2017년 12월 27일 27층 중 16층 전용 25.69평 공급 46.12평천안불당지웰시티 푸르지오2단지 등기부현황 총채권액 489,623,135원 2019년 8월 23일 소유권이전(매매) 2020년 4월 16일 근저당설정 상주농협말소기준등기 이후 다수 가압류 소멸주택임차권등기는 전액 배당되지 않을 경우 매수2021년 12월 8일 강제경매채권자 가==청구금액 230,788,700원임차인현황말소기준권리 2020.4.8.배당요구종기일2022년3월14일임차인가==전입일자:2019.10.04확정일자:2019.09.30배당요구:2021.11.02보 230,000,000원대항력있음배당순위있음임차권등기자경매신청인단지정보건설업체 (주)대우건설 4동 445가구 최고27층 최저16층 사용승인일 2017년12월27일 총주차대수 523대 지역난방열병합용적률 301% 건폐율 31%공급면적 116.78㎡ 46.12평 전용면적 84.92㎡ 25.68평 현관구조 계단식방 3개 욕실 2개 해당면적 가구수 445가구매매 3억 3,000~4억 7,000전세 2억5000~2억7000월세 1,000/115~6,000/75경매입찰서류정보 본인참여시 본인신분증, 도장대리참가시 입찰자인감증명서, 인감, 위임장대리인신분증, 인감법인참여시 법인등기부등본대표이사신분증, 대표이사인감법인대리참가시 법인등기부등본, 법인인감증명서, 위임장대리인신분증, 인감매수신청보증금은 최소매각대금 10%수표로 준비해주시기 바랍니다.재매각 특별매각의 경우 법원마다 잘못 20~30%이니 확인 부탁드립니다. 입찰 전 대법원 경매정보 송달내역 확인 필요(변경, 취하, 유치권 접수 등)천안 아파트 경매 불당동 천안 불당 지우에루시티풀지오 2단지 46평 급매 2023년 4월 25일 대전 지법 천안 지원 경매 9계에서 2차 입찰 감정가 대비 49%, 3차 2억 4402만에서 진행하는 부동산으로 강제 경매 사건입니다.등기부 현황을 보면 총 채권 액수는 489,623,135원으로 일반 매매에서는 정리가 어렵게 보이고 채권자 이모==로부터 청구 금액 230,788,700원으로 신청한 강제 경매 사건으로 낙찰 후 잔금 납부 때 민사 집행 법상 말소 기준 등기 이후 다수 가압류는 소멸하지만 주택 임차권 등기는 전액 배당되지 않을 경우 받아들이겠습니다.임차인 대항력 있는 임차인으로 경매 신청자로 전액 배당하지 못할 경우 잔액은 인수할 수 있어 배당 분석이 필요합니다.미납 관리비가 있는 경우 공용 부분은 낙찰자가 맡으니 사전 관리소에 조사를 필요로 합니다.감정 시점은 2021년 12월 감정가로 현재 시세의 차이가 있지만 현재 급매물은 3억 3천 4억 7천에 나오며, 입찰 전 현장 조사를 통한 시세 및 급매 파악 부대 비용 산출 등에서 입찰 가격 산정해야 합니다.본건의 예상 낙찰 가격, 경매 입찰 진행, 불당동의 경매 물건 추천 상담 등은 유선으로 갔고, 의뢰시 권리 분석, 현장 조사, 수익 분석 예상 입찰 인원 파악 등 수익이 나오는 합리적인 낙찰 가격을 제안하는 입주까지 추진하고 있기 때문에 불분명한 점은 마음 편하게 문의 주세요!급매보다 싸게 인수할 기회를 찾아보세요.#천안아파트경매 #불당동아파트 #천안불당지웰시티푸르지오2단지#천안아파트경매 #불당동아파트 #천안불당지웰시티푸르지오2단지#천안아파트경매 #불당동아파트 #천안불당지웰시티푸르지오2단지
